Услуги

 Вторичный рынок

процентная ставка*	срок кредита	рубли РФ
	1-5 лет включительно	от 17%
	6-10 лет включительно	от 17,5%
	11 лет, 15 лет	от 18%
	20 лет	от 18,5%
	25 лет	от 19%
минимальная сумма кредита	400 000 руб. для Москвы; 200 000 руб. для других регионов;
максимальная сумма кредита	24 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга;
срок кредита	до 25 лет;
первоначальный взнос	от 40%
квартира	приобретается в собственность Заемщика
обеспечение кредита	залог (ипотека) приобретаемой квартиры
возможность досрочного погашения	по истечении 3 месяцев пользования кредитом
требования по страхованию	комплексное ипотечное страхование ~1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (страхование жизни и здоровья заемщика; страхование закладываемой квартиры от рисков утраты и повреждения; страхование рисков утраты права собственности)

На приобретение готового коттеджа

процентная ставка*	от 19% в руб. РФ
назначение	На приобретение готового коттеджа
минимальная сумма кредита	400 000 руб.
максимальная сумма кредита	13 000 000 руб
срок кредита	до 15 лет
первоначальный взнос	от 50%
возможность досрочного погашения	по истечении 3 месяцев пользования кредитом
требования по страхованию	комплексное ипотечное страхование ~1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (страхование жизни и здоровья заемщика; страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения; страхование рисков утраты права собственности)

процентная ставка*	срок кредита	рубли РФ
	1-5 лет	от 17%
	6-10 лет	от 17,5%
	11 лет, 15 лет	от 18%
назначение	Оплата первоначального взноса при покупке жилья на вторичном рынке
минимальная сумма кредита	400 000 руб. для Москвы;
максимальная сумма кредита	13 000 000 руб., но не более 60% оценочной стоимости закладываемой квартиры
срок кредита	до 15 лет;
возможность досрочного погашения	по истечении 3 месяцев пользования кредитом
требования по страхованию	Комплексное ипотечное страхование ~1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (страхование жизни и здоровья заемщика; страхование закладываемой квартиры от рисков утраты и повреждения; страхование рисков утраты права собственности);

процентная ставка*	срок кредита	рубли РФ
	1-5 лет	от 17%
	6-10 лет	от 17,5%
	11 лет, 15 лет	от 18%
назначение	Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья, включая сблокированные жилые дома (таунхаусы); Квартира в многоквартирном жилом доме на первичном рынке жилья, включая сблокированные жилые дома (таунхаусы), которую заемщик планирует приобретать у третьих лиц по принятым на первичном рынке жилья схемам, в том числе и у не аккредитованного Банком Застройщика; Комната (-ы) в коммунальной квартире; Земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом; Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, с последующей постройкой индивидуального жилого дома, либо без постройки; Возводимый на уже принадлежащем Заемщику земельном участке индивидуальный жилой дом; Коммерческая недвижимость - капитальные сооружения производственного, складского, гостиничного и офисного назначения, приобретаемые в собственность Заемщика с надлежащей государственной регистрацией права.
минимальная сумма кредита	400 000 руб. для Москвы;
максимальная сумма кредита	13 000 000 руб., но не более 60% оценочной стоимости закладываемой квартиры
срок кредита	до 15 лет;
возможность досрочного погашения	по истечении 3 месяцев пользования кредитом
требования по страхованию	Комплексное ипотечное страхование ~1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (страхование жизни и здоровья заемщика; страхование закладываемой квартиры от рисков утраты и повреждения; страхование рисков утраты права собственности);

процентная ставка	Если оценка платежеспособности производится*	Если оценка платежеспособности не производится
	от 20% в руб. РФ	25% в руб. РФ
назначение	На любые цели
минимальная сумма кредита	400 000 руб. для Москвы;
максимальная сумма кредита	13 000 000 руб., но не более 50% оценочной стоимости закладываемой квартиры;
срок кредита	до 5 лет;
возможность досрочного погашения	по истечении 3 месяцев пользования кредитом
требования по страхованию	комплексное ипотечное страхование ~1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10% (страхование жизни и здоровья заемщика; страхование закладываемой квартиры от рисков утраты и повреждения; страхование рисков утраты права собственности)

Обязательно предоставляются

Заявление анкета(первичный или вторичный рынок) или Заявление анкета (под залог недвижимости). копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая незаполненные); копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика; копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика (при наличии); военный билет Заемщика/Созаемщика или водительское удостоверение Заемщика/Созаемщика;

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:

копия свидетельства о браке; копия свидетельства о рождении детей; копия свидетельства о расторжении брака; копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при необходимости);

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика:

копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем; справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (форма 2НДФЛ); При неофициальном характере дохода дополнительно может быть предоставлена справка от организации в произвольной форме с указанием фактического дохода Заемщика/Созаемщика, либо доход может быть подтвержден в устной беседе с Вашим руководителем (кроме ПБОЮЛ и владельцев юридических лиц); При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по форме, утвержденной Министерством финансов РФ; краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме: информация о роде деятельности организации, в которой работает Заемщик/Созаемщик, а также о должностных обязанностях Заемщика/Созаемщика);

Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:

копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита, подтверждающие остаток ссудной задолженности и регулярные платежи по кредиту (при наличии).

Заемщики, являющиеся владельцами (совладельцами) юридического лица, дополнительно предоставляют:

копия (ксерокопия) последнего баланса с отметкой налоговой инспекции; копия Учредительных документов компании; выписка по оборотам по расчетному компании за последние 6 месяцев; копия лицензии на право занятия профессиональной деятельностью (при наличии).

Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют:

свидетельство о регистрации предпринимателя; необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью; декларации о доходах за предыдущие два календарных года; выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев; книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа; при наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – документ об уплате подоходного налога с полученного дохода; * При необходимости Банк оставляет за собой право запросить у потенциального заемщика дополнительные документы.

статус	Заемщиками могут являться дееспособные физические лица, обладающие документами, подтверждающими личность, действительными на территории РФ и позволяющими совершать сделки с недвижимостью;
возраст	возраст Заемщика и лиц, чьи доходы учитываются при расчете платежеспособности не менее — 20 лет; на дату возврата кредита возраст не должен превышать пенсионный, установленный законодательством (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин). Для одного из указанных лиц обозначенный максимальный возраст может быть увеличен до 10 лет;
работа	наличие постоянного места работы (стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев, за исключением случаев, когда смена места работы связана с реорганизациями бизнеса), либо наличие источника постоянного дохода (например, сдача в аренду собственного помещения);
кредитная история	отсутствие негативной кредитной истории;
гражданство, регистрация	не имеют значения

Подтверждение доходов и занятости

варианты: справка по форме 2НДФЛ, копия трудовой книжки (требуется практически всегда, за исключением случаев, когда их не может быть); справка от работодателя по установленной Банком форме и другие документы подтверждающие получение дохода; устное подтверждение в беседе с руководителем;  документальное подтверждение доходов от сдачи в аренду недвижимости; для предпринимателей — анализ финансово-хозяйственной деятельности компании или ПБОЮЛ (официальная отчетность за две отчетных даты, данные управленческого учета);

Увеличение размера дохода

при расчете платежеспособности можно учитывать совокупный доход Заемщиков и членов их семьи/близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер и их супругов (всего, вместе с заемщиками, могут учитываться доходы не более 4 человек). В этом случае члены семьи Заемщиков являются поручителями по кредиту.